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A. Kolbitsch:
"Dachbodenausbau - Vermeidung häufiger Bauschäden";
Talk: Bauschäden: Dächer, Wien; 2008-09-25; in: "Bauschäden: Dächer", (2008), 5 - 16.

Dachräume stellen eine der größten innerstädtischen Raumreserven dar; ihr Ausbau bietet zudem in den meisten Fällen die einzige Alternative zur wirtschaftlichen Instandsetzung des Gesamtgebäudes. Weiter ist zu beachten, dass bei Wohnraumschaffung durch Dachbodenausbauten die bereits vorhandene innerstädtische Infrastruktur (beispielhaft sei auf die Anbindung an Entsorgungsleitungen - Abbildung 1 - verwiesen) genutzt werden kann und damit aus volkswirtschaftlicher Sicht wesentliche Einsparungen im Vergleich zur Wohnraumschaffung an der Peripherie gegeben sind.Obwohl es sich bei Dachbodenausbauten um scheinbar einfache und überschaubare Bauaufgaben handelt sind wegen der aus der Bestandssituation resultierenden Besonderheiten und wegen der besonderen konstruktiven und bauphysikalischen Probleme häufig Mängel bzw. Schäden bei der Planung und Ausführung zu beobachten, deren Instandsetzung einen hohen Aufwand erfordert. Die folgende Zusammenstellung soll einige der häufigen Ursachen für derartige Sanierungsmaßnahmen aufzeigen, um damit zur Vermeidung zukünftiger Fehler beizutragen.

In Wien - mit einem in den innerstädtischen Bereichen überwiegenden gründerzeitlichen Bestand - sind vor allem Wohnhäuser der Bauphase von 1880 bis 1918 für Dachgeschoßausbauten von Interesse. Die folgenden Ausführungen konzentrieren sich daher auf Gebäude dieses Bautyps.

Dachbodenausbau, Bauschäden, Dachtragwerk