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A. Korjenic, F. Bitzinger, A. Mahdavi:
"Bauphysikalische, ökologische und ökonomische Bewertung von geförderten Sanierungskonzepten in Wien";
Bauphysik, Volume 31 (2009), Issue 3; 163 - 173.

Major energy efficiency improvements can be achieved
via building stock retrofit. While in some major cities in Europe,
mostly large-area building retrofit measures have been targeted;
in Vienna a gradual thermal improvement of the building stock
has been practiced. Thereby, a number of different instruments
and programs have been promoted by the regional government.
In the present contribution, a number of such programs are compared
and evaluated based on the demonstrative case of a concrete
example. Thereby, multiple related issues were addressed:
energy efficiency, retrofit expenses, burden for the building owners
and tenants, and burden for the funding agency (Municipal of
Vienna). The results suggest:
- the main beneficiary of retrofit programs are typically the
tenants. The landlords benefit indirectly due to the appreciation
of property value;
- there is a certain lack of willingness on the side of the occupants
toward thermal building retrofit measures;
- achieving passive house standard in the course of retrofit
measures cause significant additional costs;
- permissible (fundable) maximum total retrofit expenses has
been set too low.

In diesem Beitrag wird die Nachhaltigkeit von Gebäudesanierungen
untersucht, wobei die Reduzierung des Energieverbrauchs das
oberste Ziel ist und hier bis zu 80 % erreicht werden kann. Während
in anderen Großstädten Europas das Konzept der Flächensanierung
praktiziert wurde und wird, wird in Wien die "sanfte
Sanierung" propagiert und auch gefördert. Die Stadt Wien hat
dafür verschiedene Sanierungskonzepte bei der Hand. In dieser
Untersuchung werden die verschiedenen geförderten Sanierungskonzepte
anhand eines realen Beispiels gezeigt und rechnerisch
überprüft. Ein Vergleich der verschiedenen Konzepte beleuchtet
die einzelnen Punkte der Sanierung: Energieeffizienz, Sanierungskosten,
Belastung für den Eigentümer bzw. Mieter der Wohnungen
und Belastung für den Fördergeber (Land Wien). Die Ergebnisse
ausgeführter Sanierungskonzepte brachten folgende Erkenntnisse
bzw. Problemstellungen:
- die Sanierungsmaßnahmen kommen hauptsächlich den Mietern
zugute, während der Kostenträger (Eigentümer) nur die
Wertsteigerung zum Nutzen hat;
- mangelnde Bereitschaft der Bewohner zur Sanierung;
- erhebliche Mehrkosten für Passivhaustechnik;
- zu geringe höchstzulässige Gesamtsanierungskosten.

http://dx.doi.org/10.1002/bapi.200910022

http://publik.tuwien.ac.at/files/PubDat_176010.pdf