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M. Tanzer:
"Rückwidmung von unbebautem Bauland in Gefahrenbereichen in NÖ";
Betreuer/in(nen): A. Kanonier; Fachberich für Bodenpolitik und Bodenmanagement, 2018; Abschlussprüfung: 29.11.2018.

Bilder von Hochwasserkatstrophen, Murenabgängen oder Hangrutschungen führen uns regelmäßig vor Augen, dass sich Lebens- und Gefahrenräume zunehmend überlappen. In einem ersten Impuls werden oft Forderungen nach technischen Schutzmaßnahmen laut. Um jedoch Lebens- und Gefahrenräume bereits vorab möglichst voneinander zu trennen, ist vorausschauende - präventive - Planung unumgänglich. Da der gestalteri-sche Spielraum der Raumplanung für bereits bebautes Bauland begrenzt ist, konzent-rieren sich gesetzliche Bestimmungen der Raumordnungsgesetze auf unbebautes Bau-land. Die vorliegende Diplomarbeit beschäftigt sich mit den Überlappungsbereichen von unbebautem Bauland und Gefahrenbereichen in Niederösterreich, von denen es lt. Ex-pertenmeinung unzählige gibt. Das NÖ ROG sieht für diese Flächen - wenn sie nicht innerhalb einer festgelegten Frist sichergestellt werden können - entschädigungslose Rückwidmungen vor. Die vorliegende Arbeit zeigt die rechtlichen Bestimmungen (Rechtsanalyse) und die praktische Umsetzung (Experteninterviews und Analyse fachlicher Grundlagen) mit diesen Flächen anhand ausgewählter Gemeinden in Niederösterreich auf. Anschließend werden die sich daraus ergebenden Herausforderungen zusammengefasst und Empfehlungen im Umgang mit der betreffenden Problematik formuliert.

Pictures of flood catastrophes, mudflows or landslides regularly remind us that living space and danger areas are increasingly overlapping. In a first impulse, there is often a call for more and more technical safety measures. However, in order to separate living spaces and danger areas in an effective way, preventive planning is indispensable. Since the creative scope of spatial planning for already covered building land is limited, statu-tory provisions of the spatial planning laws focus on undeveloped building land. This diploma thesis deals with the overlapping areas of undeveloped building land and danger areas in Lower Austria, of which there are countless, experts say. According to the plan-ning law in Lower Austria, these areas have to be non-refundably redesignated if they can not be secured within a fixed deadline. The present work shows the legal regulations (legal analysis) and the practical implementation (interviews and analysis of technical information) according to these areas based on selected municipalities in Lower Austria. Afterwards, the resulting challenges are summarized and concluding recommendations in dealing with the problem in question are given.