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Publications in Scientific Journals:

A. Aigner:
"Wohnraum als Investment. Eine Kritik der Vorsorgewohnung";
Dérive, 75 (2019), 2; 17 - 25.



English abstract:
The acquisition of residential property for the purpose of capital accumulation and old age provision has become an integral part of the neoliberal self-understanding of Western middle classes. Also in a city of social housing like Vienna, more and more small private investors have parked their money in Vienna's real estate market since the global financial crisis of 2007. Private households thus also contribute to the fact that housing prices - to the detriment of all apartment seekers - are constantly being fueled. This article provides a critique of the investment product "Vorsorgewohnung", a tax-deductible investment construction aimed at small private investors. The Austrian buy-to-let model is presented here as a further example of the financialization of housing. The paper highlights the unintended negative effects of (increasingly financialized) small scale landlordism - such as desolidarization, displacement and increasing social inequality. Against the economic common sense it is argued that the dominant view of housing as an income-producing financial asset is not a natural thing, but the product of a double social construction, to which the state and the banks make a significant contribution.

German abstract:
Die Anschaffung von Wohnimmobilien zum Zweck der Kapitalvermehrung, Vermögensbildung und Altersvorsorge ist zu einem wesentlichen Bestandteil des neoliberalen Selbstverständnisses westlicher Mittelschichten geworden. Auch in Wien parken seit der Finanzkrise 2007 immer mehr private Kleininvestoren ihr Geld auf dem Wiener Immobilienmarkt. Damit tragen auch private Haushalte dazu bei, dass die Wohnungspreise - zum Nachteil für alle - immer weiter angeheizt werden. Dieser Artikel liefert eine Kritik des Anlageprodukts "Vorsorgewohnung". Das österreichische Buy-to-Let-Modell wird als Beispiel der Finanzialisierung von Wohnraum vorgestellt. Es werden die negativen Konsequenzen kapitalistischen Kleinvermietertums (wie Verdrängung, Entsolidarisierung, Anstieg sozialer Ungleichheit) aufgezeigt. Gegen den ökonomischen Common sense wird argumentiert, dass die dominante Sicht auf Wohnraum als ertragsbringender Vermögenswert keine natürliche Sache ist, sondern das Produkt einer doppelten sozialen Konstruktion, wozu der Staat und die Banken einen wesentlichen Beitrag leisten.

Keywords:
Wien, Wohnungsmarkt, Fianzialisierung, Anlagewohnung, Vorsorgewohnung, Vienna, housing market, financialization, investment apartment, investive sector

Created from the Publication Database of the Vienna University of Technology.